Сделать Красиво: Дизайн Студии 24м2 Под Аренду
Если вы купили квартиру для себя или под сдачу в аренду, но не знаете, с чего начать и что купить для ее оформления, где конкретно купить ту или иную вещь, мебель, материал, то данная статья для вас. В ней будет рассмотрено, как выбрать подходящие цвета для стен, и как дооформить (кастомизировать) ремонт от застройщика, как дизайнер интерьера помогает с этим вопросом. Узнайте, какие запросы можно обратить к дизайнеру и какие шаги мы предпринимаем, чтобы оформить вашу квартиру так, чтобы она привлекала вас или ваших арендаторов и стала удобным пространством для проживания.
Подписаться на наш ТЕЛЕГРАМ канал.
Краткое содержание статьи
Заказчица, планируя сдавать квартиру в аренду, столкнулась с проблемой несоответствия мебели и цветовых решений квартиры от застройщика. Дизайнер рассматривает различные варианты расстановки мебели, учитывая потребности потенциального клиента - молодого работающего мужчины. Особое внимание уделяется зонированию квартиры на рабочую зону и зону отдыха, предоставляя различные варианты расположения мебели организации пространства.
Ко мне обратилась заказчица с просьбой оформить ей студию под сдачу в аренду. Задача казалось бы проста, но она еще до получения ключей заказала туда мебель: кухонный гарнитур, комод и шкаф. Когда их привезли, заказчица заметила, что выбранные цветовые сочетания не подходят к отделке от застройщика. Она заказала кухню, у которой были нижние шкафы в ламинате под венге (черный), а верхние навесные — в цвете дуб. Шкаф был дубовым и черная венге тумба. Квартиры от застройщика обычно сдаются в светлых цветах. Делая ремонт самостоятельно, я советую делать его светлым — так сложнее ошибиться. Была еще одна просьба со стороны заказчицы — использовать кровать. Первоначально, она хотела поставить односпальную кровать в квартиру студию общей площадью 24 м2. Мне эта идея показалась, честно, грустной. Мы живем в мегаполисе. Чем больше город, тем больше одиноких людей. Задание тем самым я себе усложнила, поставив перед собой вызов разместить двуспальную кровать. Телевизор тоже надо было разместить. Единственным помещением, которое по мнению заказчицы должно было остаться без изменений — это был туалет с душевой. Там застройщик установил унитаз с бачком, раковину и душевой уголок.
Комплект мебели, закупленный заказчицей в квартиру
Определение персоны
Работу я начала с расстановки мебели, предварительно расспросив клиента о том, кому она собирается сдавать квартиру. Это вопрос про целевую аудиторию и портрет предполагаемого клиента для которого создается интерьер. Если создавать интерьер под конкретного человека, ответить на его потребности, недвижимость может сдаться быстрее и уйти даже по более высокой цене. Заказчица предполагала сдавать молодому работающему мужчине финансисту - консультанту из KPMG, Mackenzy, JLL и подобных компаний. Такие персоны обычно приходят домой спать. Так как работа у них сложная и напряженная, сон является единственным средством восстановления сил, поэтому нужна была кровать.
Расстановка мебели влияет на все в любой квартире, а именно: стены, освещение, розетки. Повесишь телевизор на другую стену и к нему тут же надо будет выводить электричество, чтобы подключить. И так с каждой техникой. Даже к измельчителю пищевых отходов, устанавливаемому в раковину на кухне.
Планировочные решения
Я предложила различные возможные планировки для этой студии.
Вариант 1 предполагал, что обеденный стол стоит у входа в комнату. Кровать с г-образным бортом стоит у окна, а напротив собрана вся та мебель, которую заказчица заказала. Минус варианта лишь в том, что тв нужно будет смотреть под углом. Вы можете предположить, почему бы не поменять шкаф и комод местами? Одеваться на кухне так себе идея, когда есть другие варианты расстановки мебели.
Вариант 2 предполагал, что обеденный стол стоял бы у окна и рядом с кроватью. Телевизор мы бы смотрели также под углом, зато некое подобие безопасности в виде шкафа, закрывающего изголовье.
Вариант 3 зонировал квартиру на 2 зоны: зона готовки или работы и зона отдыха с телевизором. В этом случае кухня предполагалась п-образной, появлялся стол, на котором можно бы было работать и принимать пищу. За спиной бы не висели кухонные навесные шкафы, что было бы большим плюсом, если бы жилец остался работать на удаленке дома и ему кто-нибудь позвонил по скайпу. Изначально навесные шкафы так и планировались по длинной стене комнаты. Кухонную зону от спальни отделяла ажурная перегородка-стеллаж.
Вариант 4 отличался от Варианта 3 кроватью. Я поставила самую небольшую из двуспальных кроватей, как и в предыдущих вариантах, кровать со спальным местом 1400х2000 мм. Но в этом варианте кровать стояла коротким изголовьем с стене, с трех сторон был образован подход к кровати.
Заказчица выбрала вариант 1, объяснив все тем, что он наиболее быстрый в исполнении, а она хочет сдавать квартиру побыстрее. Вот так вот купишь квартиру с отделкой от застройщика, а потом ее доделываешь два или больше месяцев.
Весь процесс оформления недвижимости, с ремонтом от застройщика называется кастомизация.
Кастомизация (от английского "customization") — это процесс изменения или настройки чего-либо с целью соответствия индивидуальным потребностям, предпочтениям или требованиям конкретного пользователя или группы пользователей.
Кастомизация позволяет пользователям получить уникальный и индивидуальный опыт, а также улучшить функциональность и эффективность продуктов и услуг. Она становится особенно важной в условиях, когда разнообразие потребностей и предпочтений клиентов растет, и требуется удовлетворять индивидуальные запросы для привлечения и удержания клиентов.
Тогда я наложила на план с мебелью измеренные заказчицей выводы освещения в комнате. Получалось, что вывод под бра попадал на телевизор и его нужно было или глушить или делать розетку. В то время как в варианте 3, над изголовьем получался бра-ночник.Тогда я наложила на план с мебелью измеренные заказчицей выводы освещения в комнате. Получалось, что вывод под бра попадал на телевизор и его нужно было или глушить или делать розетку. В то время как в варианте 3, над изголовьем получался бра-ночник.
Вариант 3 лег в дальнейшую работу над проектом, к которому я подбирала мебель и освещение. В статье приведены страницы из презентации для заказчицы с подбором материалов и мебели. В них видно, что я даю позиции с активной ссылкой, где их можно заказать, а также работаю с бюджетом, который в квартирах под аренду обычно ограничен. К варианту 3 я подготовила коллаж-визуализацию мебели, оформления и предлагаемых цветов для стен.
Подбор материалов и мебели
В прихожей в нише идеально встала обувница. Она будет и полочкой, на которые можно положить ключи или перчатки. Над ней можно разместить картину или фото в рамке, чтобы была композиция. Большое зеркало в пол висело на противоположной стене рядом с открытой еврораздевалкой. Жаль, что масштабы прихожей не позволили вместить закрытый шкаф для верхней одежды. Рядом с еврораздевалкой я поставила пуфик для обувания. Также на него можно поставить сумку или рюкзак.
В ванной от застройщика явно не хватало систем хранения. Где хранить бытовую химию, гигиенические принадлежности, бритву, фен? Я всем клиентам рекомендую устанавливать в ванной некое подобие современного мойдодыра, то есть тумбу с раковиной и зеркальный шкаф либо шкаф-пенал, где хранить все вышеперечисленное. Места в ваной этой студии было мало. Простенка с дверью не хватало, чтобы установить болльшую раковину с тумбой. Априори умываться в большой раковине удобнее. Я подобрала компактный мойдодыр с хранением. Тумба под раковиной скрывает и некрасивый пластиковый сифон.
Заказчица до меня, вместе с заказом кухни купила в ванную полочку, которую поставила вдоль по стене рядом с унитазом. Открытое хранение в ванной — это всегда неаккуратно, тем более если жить придется мужчине. Просто потому что у мужчин бывает своеобразное философское отношение к чистоте. Также, я считаю обязательным наличие в туалете гигиенического душа. Это не только вопрос гигиены, но и уборки помещений в квартире, включая ванную. Есть такие модели смесителей, к которым можно подсоединить гигиенический душ без дополнительных выводов горячей и холодной воды и, соответственно, стройки.
В комнате расположилась П-образная кухня или кухня с полуостровом. Это произошло за счет того, что я добавила стол. Он может быть как отдельностоящий, но сделанный на заказ, потому что размер нестандартный. Либо это может быть стол с единой кухонной столешницей из акрилового камня. Для этого к нему нужно дозаказать ногу, опоры или дополнительный шкафчк.
Цветовое решение квартиры я предложила сделать нейтральным с яркими акцентами. Нейтральный цвет этого интерьера должен присутствовать в фартуке на кухне и сливающимся с ним цвете стен жемчужно-серого оттенка. Также я использовала два контрастных цвета пыльный сапфир и марсала (пыльно красный). В онлайн магазине, продающем готовые шторы, я подобрала шторы в бордовых тонах, которые бы сочетались с полосой цвета марсала за припыленным синей кроватью. Цвет дивана забирает на себя внимание от кухни, где нижние шкафы в ламинате под венге, а верхние — под дуб. Вся мебель расставлена так, что две стены создают уравновешенную композицию. Добавляет равновесия и полоса марсала. Стену с окном я предложила тоже выкрасить в этот цвет, чтоб она была полноценным единым фоном для кровати и забирала на себя внимание от контрастной кухни. В прихожей я предложила повторить этот приемов, использовав цвет кровати. Синей полосой покрасить стены шириной равной ширине нише с обувницей, а также потолок.
Плинтус я предложила сделать из керамики и подобрала несколько вариантов с узором. На одном из вариантов собраны глубокие припыленные цвета, повторяющиеся в этом интерьере. Верх этого плинтуса я предложила отделать металлическим профилем, чтобы срез керамогранита выглядел аккуратно.
Освещение заказчица попросила не переделывать, то есть не добавлять никаких дополнительных выводов на потолок и стены. Освещение в дизайне интерьеров - это дизайн в дизайне. Для данной квартиры я бы посоветовала, сделать натяжные потолки, и под ними сделать разводку и вывести светильники там, где это композиционно необходимо. Я бы запроектировала подсветку штор, потому что это красиво и положительно влияет на жильца в эмоциональном плане. Также я бы добавила пару бра в прихожей и в комнате у телевизора. Но от этих идей пришлось отказаться. От застройщика были два вывода на потолке в комнате, и я предложила светильник с четырьмя плафонами либо круглую потолочную люстру (на выбор) в зоне отдыха, и люстру-паук в зоне кухне, чтобы развесить из одной точки три плафона этой люстры непосредственно над столом. В прихожей я предложила светильник с тремя плафонами. Трех плафонов будет достаточно чтобы осветить 3 квадратных метра площади.
Данная работа над этими поставленными задачами заняла неделю. Были разработаны варианты расстановки мебели, и далее доработан финальный вариант с наложением освещения, подобрана мебель в коллажах и в вариантах на основе бюджета заказчика и предложены гипермаркеты, магазины и шоу румы, где это можно купить или заказать. Эту услугу я называю комплектацией с бесплатной расширенной консультацией.
Хотите также - с радостью помогу!
Подробнее об услугах читайте ЗДЕСЬ.
Кастомизация и оформление квартиры-студии для аренды на площади 24 м2 может представлять определенные вызовы, но с помощью дизайна интерьера и грамотного подбора вы сможете максимально оптимизировать пространство, сделать его функциональным и привлекательным для потенциальных арендаторов. Вот, как дизайнер поможет вам с кастомизацией и оформлением студии:
- Варианты расстановки мебели: Дизайнер предоставит вам различные варианты расстановки мебели в студии, чтобы максимально использовать пространство и создать уютные и функциональные зоны. Он учитывает ваш бюджет и потребности арендаторов.
- Подбор материалов: Для арендной квартиры дизайнер поможет подобрать практичные и недорогие материалы, которые будут выглядеть красиво и одновременно долговечными, чтобы минимизировать расходы на последующий ремонт.
- Ссылки на магазины: Дизайнер предоставит ссылки на магазины, где вы сможете приобрести необходимую мебель и предметы интерьера, учитывая ваш бюджет и стиль оформления.
- Оптимизация пространства: Когда каждый квадратный метр имеет значение, дизайнер поможет оптимизировать пространство, чтобы вместить все необходимое, не создавая чувства тесноты.
- Подбор акцентов: Чтобы сделать интерьер привлекательным для арендаторов, дизайнер поможет подобрать стильные акценты, которые подчеркнут уникальность квартиры и придадут ей индивидуальность.
- Освещение: Дизайнер предложит оптимальное освещение для квартиры, чтобы создать уютную и комфортную атмосферу, а также подчеркнуть все ее преимущества.
- Учет бюджета: Оформление и кастомизация квартиры для аренды должны быть выполнены с учетом бюджета. Дизайнер поможет вам найти оптимальные решения и предложит альтернативы для снижения затрат.
Заказав бесплатную консультацию у дизайнера, вы сможете обсудить все ваши пожелания и требования, а также узнать больше о возможностях кастомизации вашей студии и оптимизации пространства для аренды. Дизайнер поможет вам создать интерьер, который будет привлекательным для арендаторов и приносящим вам стабильный доход.
Если у вас возникли подобные проблемы, как у этой моей заказчицей, вы не знаете с какой стороны подступиться к ремонту или кастомизации или закупке чего бы то ни было для интерьера, то НАПИШИТЕ нам, чтобы рассчитать стоимость или связаться со мной. Все решаемо!
