Разработка любого архитектурного здания или сооружения делится на 2 этапа:
I Этап ЭП (Эскизный проект). Этот этап-это концептуальное предложение, включающий в себя:
Эти чертежи являются основой для разделов АР, КР и прочих.
II Этап. Разделы АР и разделы КР (Архитектурные решения и Конструктивные решения)
Разделы КР (Конструктивные решения):
В проект НЕ входят инженерные разделы-такие как электроснабжение, водопровод, канализация и т.д.
Задача авторского надзора - решить проблему в ходе выполнения строительных работ. Мы решаем строительные проблемы и вопросы следующими методами:
Регулярные выезды автора проекта в течение всего срока действия договора или дистанционная проверка с использованием современных средств связи. Количество выездов определяется Исполнителем на основании стадии работ, но не более 2-х визитов в месяц продолжительностью до 2-3 часов.
Консультации Заказчика, ответственных лиц или Подрядчиков, привлеченных Заказчиком к производству отдельных работ, например инженерных проектов, а также контроль за соблюдением условий выполнения дизайн проекта. Любые коммуникации по дизайн проекту со смежниками-исполнителями инженерных проектов, корректировка дизайн проекта под инженерные сети.
Необходимое общение с прорабом (строителем) на объекте, в т.ч. и по телефону по дизайн проекту (консультации по всем предоставленным чертежам).
Контроль за точным исполнением декоративных элементов.
Разовый выезд на объект строительства - это разовая услуга по авторскому надзору и консультации на объекте строительства.
Проектом предусматривается отсутствие абстрактных предметов или материалов. Все, что показано на визуализации, должно быть доступно для покупки в рамках бюджета заказчика. Основные предметы выбираются вместе с заказчиком еще до того, как они попадут на визуализацию. В состав проекта входят ведомости и спецификации с артикулами выбранных товаров.
В удаленное снабжение объекта строительства входит:
*Сопровождение закупок осуществляется в рамках составленного и утвержденного Заказчиком и Подрядчиком графика производства работ. Сопровождение закупок означает, что товары будут привезены на строй площадку когда в них будет необходимость, так как обычно хранить купленные строй материалы, мебель на стройплощадке негде.
Часовая консультация по телефону, whats up, skype об услугах студии, порядок их оказания, что входит в дизайн проект, что входит в комплектацию и авторский надзор. Рассказ о проектах студии, какие стояли задачи и как были решены. Ответы на вопросы заказчика по теме разговора (о проектах, об услугах, о дизайне).
Двухчасовая консультация архитектора-дизайнера по телефону, whats up, skype. Ответы на вопроса заказчика. Заказчик заранее готовит свои вопросы к встрече
Вопросы могут касаться:
Обсуждение планировок квартир от застройщика перед покупкой
Консультация по любым специфическим вопросам освещения, отделочным материалам, строительным приемам, принцыпам крепления, принципам подбора мебели и тд. Рисунки архитектора от руки передаются заказчику.
Консультация по вопросам перепланировки (что можно, что нельзя)
Устные рекомендации по оформлению интерьера, материалам и цветам для отделки стен, декорированию помещения и тд.
Для данной консультации заказчик заполняет опросник - техническое задание. По этому техническому заданию, после разговора с Вами, дизайнер готовит 3 варианта планировочного решения с расстановкой мебели. Материалы услуги являются эскизной планировкой, не пригодной для проведения строительной работ. Услугой предусматривается внесения одной правки в один из вариантов. В зависимости от площади квартиры, таунхауса, дома требуется от 2 до 4 дней для отрисовки 3х вариантов планировочных решений с расстановкой мебели.
Основываясь на ваших целях и задачах, ваших вкусовых стилистических представлениях и составленном техническом задании (по опроснику) будут разработаны планировочные решения и планы расстановки мебели. Планировочные решения разрабатываются в нескольких вариантах (3-4 шт.). Варианты обсуждаются с Вами, и делается финализированный вариант, который ложится в основу дальнейшего проекта и 3д моделирования пространства.
Параллельно с разработкой планировочных решений нужно будет утвердиться со стилем. После этого будут подобраны референсы к планировочным решениям, изображения предлагаемой реальной мебели, расставленной на плане, света, дизайнерских приемов и тд. После утверждения расстановки мебели и референсов, будут подготовлены 3д по помещениям.
Рабочий проект готовится после согласования 3д иллюстраций и утверждения планировочного решения. Рабочий проект состоит из следующих чертежей:
План возводимых перегородок (при наличии).
Планы полов.
Планы потолков (увязка расположения осветительных приборов, вентиляционных решеток, датчиков ПС и пр., при условии предоставления инженерных проектов, если разрабатываются)
План-карта отделки
План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников.
План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров (задание для разработки раздела ЭОМ).
План расстановки мебели.
Чертежи заказных изделий (индивидуальная мебель)
Ведомости и спецификации (отделочных материалов, дверей, полов, потолков, перегородок, перемычек и пр.)
Коллажная проработка - 2д картинка для понимания стиля интерьера и основных цветовых сочетаний).
Бывает так, что нужен технический (упрощенный) дизайн офиса или любой другой недвижимости (АР (архитектурные решения)), который состоит:
-План расстановки мебели (тест фит) с размерами для дальнейшей проработки с поставщиком;
-План демонтажа;
-План монтажа;
-План потолка с освещением (потолок указывается по типам: армстронг, реечный, подвесной гкл; светильники по типам: подвесной, встраиваемый, накладной для дальнейшего светотехнического расчета и подбора поставщиком);
-План пола (укладывается керамогранит, ковровое покрытие, ПВХ покрытие простых раскладок, без авторских рисунков и прочих идей).
-План розеток и выключателей;
-Ведомость отделки стен (отделка по типам: обои, покраска цвет 1, покраска цвет 2, керамическая плитка, штукатурка, панели).
При желании можно добавить/убавить чертежи в технический проект (сводные планы потолков, индивидуальные чертежи мебели, развертка брендированной стены), стоимость пропорционально возрастет/уменьшится.
Технический проект создается по строгому техническому заданию от Заказчика, в котором указывается назначение, вместимость требуемых помещений, необходимый набор мебели и оборудования. Технический проект - это инструкция для Подрядчика, по которому он может подсчитать смету и начать строить, не задавая лишних вопросов Заказчику. Иными словами Технический проект - это Техническое задание от Заказчика, перенесенное на чертежи для Подрядчика строителя.
Встречи с заказчиком офлайн\онлайн оплачиваются отдельно.
Рабочий проект состоит из:
-План возводимых перегородок (при наличии).
-Планы полов.
-Планы потолков (увязка расположения осветительных приборов, вентиляционных решеток, датчиков ПС и пр., при условии предоставления инженерных проектов, если разрабатываются)
-План-карта отделки или Ведомость отделки
-План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников.
-План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров (задание для разработки раздела ЭОМ).
-План расстановки мебели.
-Чертежи заказных изделий (индивидуальная мебель)
-Ведомости и спецификации (отделочных материалов, дверей, полов, потолков, перегородок, перемычек и пр.)
Рабочая документация состоит из:
-Генплан.
-Разбивочный чертеж.
-Дендроплан.
-Посадочно-ассортиментная ведомость.
-Посадочный план.
-План мощения с узлами дорожных покрытий.
-Схема расстановки светильников с распределением по группам света.
-Пояснительная записка.
Минимальная стоимость проекта – 55 000 рублей.
В рамках дополнительных чертежей к проекту Благоустройства вы можете заказать:
Разработка микроландшафта «альпинарий»/ «рокарий» (подбор ассортимента, план-схему посадки, расчет количества материалов и расходников, примерное количество и расстановку камней и валунов. – от 3000 руб /м.кв
Разработка клумб, рабаток, миксбордеров- от 2000 руб /м.кв
Проект вертикальной планировки + картограмма земляных работ – от 30 000руб
Проект подпорных стен и ведомостью строительных и отделочных материалов. – от 16 000 руб.
Проект забора эскизный (основные стилевые решения, габариты, без ведомостей материалов, узлов крепления и монтажа, без схем и ведомостей электрооборудования: систем охраны, видеонаблюдения, дистанционного доступа и т.д.) от 12 000 руб.
Проект водных сооружений эскизный. Включает в себя эскизы от руки с проработкой концепции формы водопада и пруда, сечения по пруду и водопаду с высотными отметками, план с расстановкой точек забора и сброса воды, концепция-схема освещения пруда и водопада подводными и надводными светильниками – от 50 000 руб3.
Проект мостика (план, сечение, узлы фундамента, предложение по перилам, ведомость материалов) – от 15 000 руб
Проект навеса-дровника с местами для мусорных баков и баков автополива. – 15 000 руб.
Проекты прочих малых форм, детских площадок, теплиц и т.д-по договоренности
Проект дренажной системы1-от 20 000 руб.
Проект ливневой канализации-от 20 000 руб.
Визуализация проекта в программе 3ds Max- от 25 000 рублей. Отдельно возможно сделать видеоролик с «прогулкой» по участку.
А) Помимо ливневой и дренажной системы крайне желательно спроектировать систему автополива. Данную систему проектирует фирма-поставщик оборудования и монтажник данной системы. По желанию клиента, я могу курировать работу над проектом системы автополива в контексте ландшафтного проекта бесплатно.
Б) Предполагает в дальнейшем технический проект, изготовленный фирмой-производителем забора, ворот, калиток и всех обслуживающих их систем.
В) К выполнению чертежей пруда привлекаются сторонние специалисты – специалисты по созданию пруда из бетона или пленки, специалист по комплектации водных сооружений, специалист по монтажу обслуживающих систем. В указанную стоимость пруда не заложена доля участия данных специалистов в проектировании и оплачивается отдельно.
В случае необходимости провести предварительные изыскания (геология, топосъемка местности и т.д. привлекаются специалисты соответствующего профиля. Их работа оплачивается отдельно.